Dịch Vụ Tách Thử Nhà Đất giá rẻ

NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT Call/Zalo: 0903 777 639

Nhà đất cần bán

Bán Nhà Chính Chủ Bán Đất Chính Chủ

Kho Xưởng Giá Rẻ

Vị trí :

Giá : http:// Diện tích : m²

Ngày đăng : 6/12/2023

Tách thửa nhà đất là một trong những thủ tục nhà đất hết sức quan trọng trong việc mua bán cũng như phân chia tài sản cho người thân, diện tích nhà đất mỗi thửa được tách phải phù hợp diện tích tối thiểu UNND Tỉnh, TP quy định. Thửa đất phải thể hiện đường hiện hữu, Những trường hợp muốn tách nhiều sổ chưa có đường hiện hữu thì phải làm cơ sở hạ tầng (điện nước và được cơ quan nhà nước nghiệm thu).

1.Các Điều Kiện Tách Thửa Đối Với Đất Ở Đô Thị Hoặc Đất Ở Nông Thôn

Nhà Đất phải đúng hiện trạng thực tế (nếu hiện trạng không đúng thực tế thì không tách được)
Nhà Đất không bị vướng quy hoạch hoặc vướng quy hoạch một phần nhưng phải đủ diện tích cần tách.
Khu Vực 1: gồm các quận, 1, 3, 4, 5, 6, 8,10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Phú, Tân Bình : Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 36m2, bề ngang tối thiểu phải đủ 3m thì mới được tách
Khu Vực 2: gồm các quận: quận, 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, thị trấn các Huyện: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 50m2, bề ngang tối thiểu phải đủ 4m thì mới được tách
Khu Vực 3: gồm các huyện: Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn): Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 80m2, bề ngang tối thiểu phải đủ 5m thì mới được tách

2.Quy Trình Tách Thửa Ra Nhiều Thửa Cho Người Đứng Tên Trên Sổ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + HK
Bước 2: Lập thủ tục đo vẻ tách thửa Kiểm Tra Nội Nghiệp ( từng bản vẻ được tách )
Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND quận nơi có tài sản ( nhận biên nhận )
Bước 4: Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
Bước 5: Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
Tổng thời gian tách sổ: khoảng 2,5 tháng
Ỏ trường hợp này không tốn phí công chứng và thuế

3. Quy Trình Tách Thửa Một Phần Nhà hoặc Đất Cho Người Khác Khi Giao Dịch Mua Bán (hoặc cho tặng)

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + HK
Bước 2: Lập thủ tục đo Bản vẻ tổng thửa đất phần nào bán,phần nào cho tặng, phần nào là phần còn lại
Bước 3: Lập thủ tục công chứng tại phòng công chứng
Bước 4: Vẻ lại bản vẻ tách thửa từng phần đã được đi công chứng ( Kiểm Tra Nội Nghiệp )
Bước 5: Nộp hồ sơ tại UBND Quận
Bước 6: Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
Bước 7: Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng

4.Lệ Phí và Phí Dịch Vụ

Lệ Phí: - phí công chứng tại phòng công chứng (áp dụng cho trường hợp tách là mua bán hoặc cho tặng: - Phí lấy sổ 950.000đ/một sổ)
Thuế: Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng và trước bạ là 0,5% giá trị chuyển nhượng (Chỉ áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng mua bán)
Phí dịch vụ: Công và bản vẻ trung bình: 22 triệu/một sổ hồng

Đặc Biệt: