NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT Call/Zalo: 0903 777 639

Dịch Vụ Đăng Bộ Nhà Đất

Đăng Bộ Nhà Đất (sổ hồng, sổ đỏ) là quá trình cập nhập sang tên mới của người mua lên trên sổ hồng trước khi đăng bộ thì tiến hành thủ tục công chứng mua bán, cho tặng, thừa kế và sau đó tiến hành đăng bộ tại UBND để người mua hay người được tặng cho, thừa kế, có quyền quyết định mua bán tặng cho hoặc xây dựng và sử dụng sau này.

Chúng tôi tư vấn kỹ vấn đề thuế khi mua bán chuyển nhượng cho tặng cũng như pháp lý sổ hồng hoàn toàn miễn phí.

1. Các Điều Cần Chú Ý Khi Mua Bán

Kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất hoặc nhà tại UBND Quận/Huyện xem có bị quy hoạch gì không
Trên sổ hồng có mấy người đứng tên: Nếu 1 người hay hai người nếu đã lập gia đình tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì phải hai vợ chồng ra ký
Nếu một người đứng tên chưa lập gia đình thì phải có giấy xác nhận độc thân

2. Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Khi Ra Công Chứng Mua Bán

Bước 1: Bên Bán Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm

Sổ Hồng, Sổ Đỏ + Tờ Thông Báo Nộp Lệ Phí Trước Bạ + CMND + Hộ Khẩu
Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã lập gia đình )
Giấy xác nhận độc thân ( nếu chưa lập gia đình )
Giấy xác nhận chứng minh nhân dân hai số là một ( nếu đã thay đổi chứng minh nhân dân )

Bước 2: Bên Mua Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm

CMND + Hộ Khẩu

Bước 3 : Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Hoặc Tặng Cho

Lập hợp đồng công chứng tại phòng công chứng (30 Phút)
Lập giây ủy quyền cho người khác đi làm giấy tờ (nếu có)
Sau khi có hợp đồng hai bên đọc và ký lăn tay

3. Quy Trình Cập Nhật Đăng Bộ

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ Gồm (bản chính) và (sao y)

Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho (1 bản chính và sao y hai bản)
Sổ Hồng (bản chính và sao y hai bản)
Giấy Ủy Quyền (sao y 1 bản)
Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ (phô tô)

Bước 2: Mua Đơn Tại UBND Quận /Huyện:

Mẫu đơn 09 và điền đầy đủ thông tin

Bước 3: nộp hồ sơ tại UBND Quận/Huyện: lấy biên nhận

Bước 4: Sau 14 Ngày Thụ Lý

Lấy Phiếu Chuyển Tại UBND Quận/Huyện rồi Qua Khai Thuế Tại Chi Cục Thuế

Bước 5: Hồ sơ khai thuế tại chi cục thuế gồm :

Tờ khai thuế phi nông nghiệp
Tờ khai thông báo nộp lệ phí trước bạ
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
Giấy ủy quyền (nếu thay mặt hai bên khai và nộp hồ sơ thuế)

Bước 6: Điền thông tin đầy đủ và nộp hồ sơ lấy biên nhận

Bước 7: Sau 7 ngày thụ lý thuế

Chuẩn bị tiền để đi đóng thuế sau khi đóng thuế lấy hồ sơ thuế và phiếu chuyển qua Quận/Huyện lấy sổ hồng đăng bộ

4. Các Loại Thuế Mua Bán – Cho Tặng (có được miễn thuế)

Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng: thuế thu nhập cá nhân 2% (giá trị tài sản hoặc do nhà nước định), Thuế trước bạ 0,5% (giá trị tài sản hoặc do nhà nước định)
Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng: được miễn nếu là tài sản duy nhất trên lãnh thổ Việt Nam
Thuế tặng cho được miễn thuế nếu là ruột thịt

5. Phí Dịch Vụ và Lệ Phí và Tổng Thời Gian Đăng Bộ